Na sprzedaż nowoczesny dom w cichej i spokojnej okolicy
W sąsiedztwie pola, lasy, stawy oraz nowe domy jednorodzinne
LOKALIZACJA
GOLA, gmina Prusice
DOJAZD SAMOCHODEM:
ok. 2,5km do Prusic (4 min)
ok. 7 km do Obornik Śląskich ( 9 min)
ok. 13 km do Trzebnicy (12 min)
ok. 30 km od Wrocławia (22 min)
Szybki dojazd do Wrocławia dzięki drogi ekspresowej S5
PODSTAWOWE INFORMACJE:
Powierzchnia całkowita jednej części domu 123,40 m²
Działka ma powierzchnię 5 arów
Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim
Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła z instalacją podłogową we wszystkich pomieszczeniach, również w garażu oraz kotłowni
Budynek wyposażony jest w system rekuperacji
Dom w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny, zaprojektowany na planie prostokąta z eleganckim dachem dwuspadowym
Dostępne media: prąd, woda oraz szambo
UKŁAD FUNKCJONALNY:
Parter > 69,90 m²
Wiatrołap: 4,13 m²
Łazienka: 4,22 m²
Kuchnia: 6,58 m²
Salon z jadalnią: 28,20 m²
Garaż: 17,85 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 7,08 m²
Komunikacja: 1,84 m²
Poddasze > 53,71 m²
Komunikacja: 7,74 m²
Łazienka: 5,33 m²
Sypialnia: 12,63 m²
Główna sypialnia: 10,86 m²
Garderoba: 5,47 m²
Pokój: 11,71 m²
Dodatkowo: Strych 9 × 3 m
Dom wykonany w technologii murowanej
z wysokiej jakości materiałów budowlanych
- Dach pokryty dachówką ceramiczną szkliwioną Robben
- Krokwie 20 x 10 cm grubości
- Rynny metalowe/ odprowadzenie z rynien do studni chłonnej/ działka zdrenowana
- Podbitka drewniana
- Ściany zewnętrzne wykonane z Silka 24 cm, ocieplone styropianem grafitowym 20 cm i wykończone tynkiem typu „baranek”
- Fundament ocieplony styropianem 15cm
- Okna PCV trzyszybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi podtynkowymi
- Okna dachowe Velux trzyszybowe
- Tynki wewnętrzne - gipsowe
- Parapety - granitowe grubość 3cm
- Rozprowadzona instalacja elektryczna
- Instalacja na kamery, alarm oraz oświetlenie zewnętrzne
- Wyprowadzona instalacja pod fotowoltaikę oraz światłowód
- Rozprowadzona sieć komputerowa oraz antenowa
- Zamontowany osprzęt elektryczny
- Strop betonowy typu TERIVA, strop górny ocieplony pianą 30cm wykończony płytami regipsowymi a na stychu płytą OSB
- Strych ocieplony pianą
- Automatyczna brama garażowa
- Kranik z wodą w garażu i na zewnątrz budynku
- W łazienkach zamontowane Geberity
- W całym domu ogrzewanie podłogowe, także w garażu oraz kotłowni
Osobne sterowanie podłogówką w każdej sypialni
ATUTY:
- Funkcjonalny układ domu
- Wykończenie domu według własnego gustu i upodobań
- Jasny salon (południowy wschód)
- Południowa ekspozycja działki sprzyjająca fotowoltaice
- Garaż oraz miejsca postojowe przed domem
- Cicha i spokojna okolica, dużo zieleni, blisko stawów
- Dla rodzin z dziećmi ogromnym atutem jest sąsiadujący z działką teren rekreacyjny o powierzchni 40 arów, na którym powstał plac zabaw. Możliwość wstawienia furtki przechodzącej bezpośrednio na teren wspólny z ogrodu
FINANSE
Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Nasz doradca kredytowy przeprowadza klienta przez cały proces.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości 7 dni w tygodniu!
Adrianna + 48 602 539 816
Agnieszka + 48 512 278 867
Experio
Nieruchomości Doliny Baryczy
Dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane ogłoszenia były rzetelne i aktualne. Opis nieruchomości powstał na podstawie oględzin oraz informacji przekazanych przez sprzedających i mogą one ulec aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § Kodeksu Cywilnego.
