Opis nieruchomości
Duża posiadłość w malowniczej Dolinie Baryczy!
BLISKO RZEKI BARYCZ !!!
Cicha i spokojna okolica!
W pobliżu piękne trasy spacerowe oraz ścieżki rowerowe!
W sąsiedztwie domy jednorodzinne!
Podstawowe informacje:
* lokalizacja: Sławoszowice ok 1,5 km od Milicza (dojazd samochodem ok 3 min).
- ok. 55 km od Wrocławia (ok. 50 min samochodem lub 40 min pociągiem z pobliskiego Milicza)
*** Oferujemy na sprzedaż posiadłość o powierzchni 4,65 ha. Składa się ona z 3 sąsiadujących ze sobą działek: ***
* działka nr 1
• powierzchnia działki: 4000 m2 ( 40 arów!)
- działka zabudowana: na działce znajduje się
- dom jednorodzinny o powierzchni ok. 156m2. Dom parterowy z poddaszem użytkowym, w trakcie remontu. Wypiaskowana cegła, nowe krokwie i dach, brak okien, posadzek, instalacji.
- budynek gospodarczy o powierzchni ok. 170m2, ceglany, dachówka betonowa, zamontowano 4 nowe, przesuwne bramy wjazdowe
- budynek gospodarczy ok. 70m2
- kontener biurowy
• media: woda miejska, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód, telekomunikacja
• ogrodzona - płot od frontu z dużą, ozdobną brama wjazdową na pilota
• kształt: regularny, prostokąt
• teren: płaski
• dojazd: droga asfaltowa
• otoczenie: nowa zabudowa jednorodzinna, spokojna i zadbana okolica
• możliwości zagospodarowania: jak wynika z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego MPZP działka leży na obszarze oznaczonym symbolem: 19MNu, który oznacza tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami
* działka nr 2
• powierzchnia działki: 1,98 ha
* działka nr 3
• powierzchnia działki: 2,27 ha
Działki nr 2 i 3 leżą na terenach przeznaczonych pod działalność rolniczą i użytkowanie związane z gospodarką rolną.
(zaznaczone czerwona linią granice działek mają charakter jedynie poglądowy, rzeczywiste granice działek są widoczne na załączonej mapce - zdjęcie nr 5)
*** *** *** *** ***
Przyszłemu właścicielowi zostanie przekazany PROJEKT PRZEBUDOWY BUDYNKU MIESZKLNEGO JEDNORODZINNEGO WRAZ Z ADAPTACJA PODDASZA NA CELE MIESZKANIOWE, sporządzony przez renomowaną pracownię architektoniczną ( wizualizacje oraz rzuty widoczne na zdjęciach załączonych do ogłoszenia).
Zgodnie z projektem w budynku jednorodzinnym przewidziano podział na dwa oddzielne lokale mieszkalne z dwoma oddzielnymi wejściami:
PARTER ( 84,34m2):
- hol- 8,17m2
- łazienka - 4,80 m2
- kuchnia - 6,61 m2
- kotłownia- 3,89 m2
- WC - 2,69 m2
- sypialnia - 9,80 m2
- sypialnia - 14,96 m2
- salon z jadalnią - 25,28 m2
- komunikacja - 8,22 m2
PIĘTRO ( 71,41 m2):
- hol - 10,30 m2
- garderoba - 4,84 m2
- jadalnia - 4,45 m2
- salon - 23,16 m2
- sypialnia - 8,35 m2
- sypialnia - 8,35 m2
- kuchnia - 5,94 m2
- łazienka - 6,02 m2
*** *** *** *** ***
LOKALIZACJA: Sławoszowice położone są w Dolinie Baryczy, słynącej z pięknych Stawów Milickich, obszarów Natura 2000, rezerwatów przyrody oraz bogactwa roślin i zwierząt. Każdego roku, Park Krajobrazowy Doliny Baryczy przyciąga rzesze turystów, korzystających z licznych tras rowerowych oraz spływów kajakowych, a także wędkarzy, grzybiarzy oraz pasjonatów ornitologii.
Dla kogo ta nieruchomość?
- dla osób szukających miejsca na swój wymarzony dom z dala od miejskiego zgiełku. Szukających ciszy, spokoju, bliskości natury ale jednocześnie dobrej infrastruktury w okolicy (w pobliskim Miliczu przedszkola, szkoły podstawowe i ponadpodstwowe, Biedronka, Dino, Netto, przychodnie zdrowia, szpital, kościoły, PKP, parki, place zabaw, apteki, kawiarnie i restauracje, stadniny koni, kryta pływalnia oraz duży odkryty basen).
- dla inwestora szukającego miejsca na prowadzenie działalności gospodarczej lub pensjonatu/ agroturystyki.
• Budynki w tej chwili wykorzystywane są na biuro i magazyny w działalności gospodarczej
• Można zaadaptować budynki na cele mieszkaniowe i stworzyć klimatyczną przestrzeń do krótkoterminowego najmu pokoi. Duża działka, stanowiąca równą polanę otoczoną wysokimi drzewami to idealne miejsce na pole namiotowe/ campingowe. Dodatkowym atutem jest bliskość ścieżki rowerowej prowadzącej na Stawy Milickie oraz zalewu rekreacyjnego w Miliczu.
- dla rolnika - 4,25 ha ziemi rolnej oraz 40-arowa działka z budynkami gospodarczymi stwarzają idealne warunki pod działalność rolniczą i użytkowanie związane z gospodarką rolną.
* Zapraszamy na prezentację 7 dni w tygodniu
* Mówimy po polsku, ukraińsku, angielsku, francusku, hiszpańsku.
* Klientom kupującym oferujemy pomoc we wszystkich formalnościach praz wsparcie doświadczonych doradców kredytowych.
Z nami zero stresu przy zmianie adresu!
