I invite you to a viewing of the property:
CITY MARINA - an apartment with a view of the Oder River, equipped with a smart system, in a gated community.
The
48 m² apartment features a bedroom, a study, and a spacious living room with a kitchen.
The apartment was furnished and designed by an interior designer, finished with attention to every detail.
The property is located in a charming corner of Wrocław, slightly hidden from the hustle and bustle of the big city, yet in the heart of it.
Property features:
- A private, landscaped 42 m² garden with a lawn and a pebbled area, perfect for relaxation and gatherings.
- A parking space in the underground garage.
- Your own storage unit.
- A smart home system - control of all lights and blinds via a smartphone app.
- Underfloor heating throughout the apartment.
- Air conditioning units installed in all rooms ensure year-round comfort.
- The interior was finished in 2021 using the highest quality materials, with attention to detail.
- The apartment has been occupied by only one owner since 2022 - it has never been rented.
Apartment layout (48 m²):
- Beautiful living room with kitchenette and access to the garden.
- Bedroom with a functional wardrobe and dressing table.
- Second room - ideal as an office or children's room.
- Bathroom with shower.
- Functional hallway.
The apartment is located on the ground floor of one of five buildings in the intimate Miasto Marina development - appreciated for its high quality workmanship, quiet location, and proximity to the river and greenery.
Shops, restaurants, and the Wrocław University of Science and Technology.
Additional information:
- Land and mortgage register, free of encumbrances.
Zapraszam na prezentację na nieruchomość: MIASTO MARINA - mieszkanie z widokiem na Odrę, systemem smart na zamkniętym osiedlu.
Na 48 m2 mamy zarówno sypialnię, gabinet i przestronny salon z kuchnią
Mieszkanie urządzone i zaprojektowane przez architekta wnętrz, wykończone z dbałością o każdy detal
Nieruchomość znajduje się w uroczym zakątku Wrocławia, lekko ukryta przed zgiełkiem dużego miasta a jednocześnie w samym jego sercu.
Atuty nieruchomości:
- ogród o powierzchni 42 m² - z trawnikiem i wydzieloną strefą na relaks czy spotkania z przyjaciółmi
- miejsce postojowe w garażu podziemnym
- własna komórka lokatorska
- system smart home - sterowanie wszystkimi światłami i roletami z poziomu aplikacji w telefonie
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
- klimatyzatory zamontowane we wszystkich pokojach - zapewniają komfort przez cały rok
-wnętrze wykończone w 2021 roku z najwyższej jakości materiałów, z dbałością o detale
- mieszkanie zamieszkane od 2022 roku tylko przez jednego właściciela - nigdy nie było wynajmowane
Układ mieszkania (48 m²):
- piękny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu
- sypialnia z funkcjonalną szafą, toaletka
- drugi pokój - idealny jako biuro lub pokój dziecięcy
- łazienka z prysznicem
-funkcjonalny przedpokój
Lokal znajduje się na parterze jednego z pięciu budynków w kameralnej inwestycji Miasto Marina - cenionej za wysoką jakość wykonania, ciszę i bliskość rzeki oraz zieleni.
Osiedle i okolica:
• osiedle zamknięte, monitorowane, z ochroną 24/7
• Sklep Żabka w jednym z budynków osiedla - wygoda na wyciągnięcie ręki
• do dyspozycji mieszkańców siłownia na osiedlu
• tereny zielone w zasięgu 10 minut: Park na Niskich Łąkach, Park Dąbski, Ogród Zoologiczny, Ogród Japoński, Park Szczytnicki
• tuż obok Odra, promenada spacerowa, Hydropolis, kolejka Polinka
Doskonała komunikacja:
• 2,5 km do Rynku
• 15 minut spacerem do Pasażu Grunwaldzkiego
• szybki dojazd do centrum - autobusy, tramwaje
• w pobliżu liczne sklepy, restauracje i Politechnika Wrocławska
Dodatkowe informacje:
• księga wieczysta wolna od obciążeń
• nieruchomość o statusie lokalu niemieszkalnego - idealna do zamieszkania lub jako inwestycja
